Согласование перепланировок квартир, офисов, помещений в Москве . Цена и виды перепланировки

Когда требуется согласование:

• человек решил сделать ремонт с переустройством
• работы были выполнены ранее, теперь необходимо провести согласование, т.к. без него Вы не сможете произвести любые операции, такие как: продажа, аренда)
• необходимо сделать новый вход, или изменить существующий, сделать козырек, перила, тамбур, провести любые изменения по фасаду здания, надстроить мансардный этаж.
• установка кондиционеров, спутниковых антенн
• установка рольставней
• помещение требует полной реконструкции.

Согласование требуется во всех случаях, когда помещение получило конструктивные изменения, отличающее его состояние от первоначального вида.

Виды перепланировок разделяются по способу согласования:

- простая - от 30000 рублей. Согласовывается по эскизу. Обычно таким образом согласовывают следующие работы: разборку не несущих перегородок, устройство проемов в перегородках, новых перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия, демонтаж, замена инженерного оборудования при сохранении стояков холодного, горячего водоснабжения, канализации. Типичной простой перепланировкой является объединение санузла или появление новой межкомнатной двери в не несущей стене.

- сложная - от 80000 рублей. Требует изготовления проекта и технического заключения обследования несущих конструкций. Чаще всего таким образом необходимо согласование для устройства нового проема в несущих стенах, перенос кухни в коридорную зону, расширение санузла за счет коридора с переносом сантехнического оборудования на зону коридора, остекление балкона, устройство новых окон или установки кондиционера.

Что можно согласовать при ремонте с перепланировкой:

• увеличивать площадь жилья за счет коридора, второй кухни при объединении нескольких квартир;
• увеличивать площадь санузлов за счет коридоров и подсобок, исключая кухню и жилые комнаты;
• прорубать дверные проемы, арки в несущих конструкциях при наличии всех расчетов и в виде исключения после укрепления стен;
• изменять системы газификации, водоснабжения, но с помощью соответствующих служб при наличии лицензии;
• укладывать в штробы внутреннюю разводку труб водяного отопления, водоснабжения

Что нельзя согласовать и запрещенные действия законодательством:

• размещать жилые помещения в подвальных/цокольных этажах
• производить перепланировку, в результате которой образуется жилая комната площадью менее 8 кв.м, либо образуется комната или кухня без естественного освещения, без отопительных приборов
• размещать санузел над жилыми комнатами/кухней соседей
• демонтировать несущие опоры, стены, балки;
• размещать отопительные приборы на стены, смежные с квартирой соседей
• переносить радиаторы отопления в застекленные балконы, лоджии
• производить демонтаж вентиляционных шахт
• замуровывать в стены газовые стояки, разводку